Am 23. Februar 2016 hatte die LBS zum Thema Die eigene Immobilie privat verkaufen - Tipps, Tricks und mögliche Gefahren in Kooperation mit „Wir Fühlinger“ Ins Pfarrheim nach Fühlingen eingeladen.

Immobilienverkauf ist die Summe aus Vertrauen, Sachkunde und Erfahrung und braucht gute Partner.

Wer heute in einem angespannten Immobilienmarkt ein Haus oder eine Wohnung privat verkaufen will, der braucht fundierte Informationen, Sachkunde, eine ruhige Hand und in der Regel gute Partner. Dieser Partner sollte einen sichern Marktüberblick haben, die Preise kennen und langfristig sicher tragbare Konzepte für das Wohnen und die Finanzierung anbieten können und auch für Verkäufer gute Alternativen parat haben. Die LBS Immobilienexperten des Teams aus Köln Longerich hatten sich einen ausgewiesenen Experten, den LBS Vertriebsleiter und Immobilienexperten Harald Meyer (41) aus Münster als Referenten geholt, um über das Thema : Die eigene Immobilie privat verkaufen – Fehler vermeiden, Tipps, Tricks und mögliche Gefahren, zu diskutieren. Hauseigentümer aus dem Kölner Norden hatten die LBS Experten Oliver Nolte, Nils Marquardt (Köln-Longerich) und Dawid Kaluza (Köln-Mülheim) ins Pfarrheim in Köln-Fühlingen, Neusser Landstraße 80, 50769 Köln eingeladen. Gut 50 Eigentümer kamen und konnten eine Vielzahl neuer interessanter Fakten erfahren.

Meyer erläuterte, welches die wesentlichen Schritte bei der Vorbereitung eines Immobilien-verkaufens wären und er betonte, es gäbe nicht einen Immobilienmarkt, sondern sehr, sehr viele. Nicht einmal in einem Stadtteil ließe sich ein Markt festlegen. Jede Immobilie ist einzigartig und im Grunde ein emotionslos zu sehendes Bauwerk, dessen Preis von drei Dingen geprägt wird, der Lage, der Lage und nochmals der Lage – allenfalls noch vom Energieverbrauch.

Die Preisbildung sei überwiegend von Fakten bestimmt. Alles, was sich messen, belegen, nachlesen und zählen lässt, ist ein guter Faktor. Emotionale Bindungen wie der schöne alte Garten, das Zimmer der Kinder, die vielen Investitionen im Laufe der Jahre sind dagegen sehr wohl für den Besitzer etwas wert – nicht aber für den potentiellen Käufer. Er will den Preis drücken.

Expertenrat ist daher wichtig

Es lohnt also immer; so die LBS Experten, ein Fachgutachten erstellen zu lassen um seine Verkaufsabsichten und die Preisvorstellungen auf eine sichere Basis zu stellen. So schütze man sich auch vor Enttäuschungen. Eines, so der Fachmann ist aber besonders wichtig: Ein gutes Marketing mit erstklassigen Anzeigentexten und erstklassigen Fotos vom aufgeräumten und belebten Haus, gute Pläne und Grundrisse und ein klares Vermarktungskonzept.

Ausserdem: Haben die Verkäufer immer Zeit für die Organisation der Besichtigungen und wollen laufend fremde Leute in Ihrem Haus sehen? Wer hier nein sagt, braucht dringend Hilfe.
Hilfe von Fachleuten, die das schon alles viel Male gemacht haben und die nicht mit dem Herzen, sondern mit den Kopf verkaufen und ggf. sogar schon vorgeprüfte Käufer ausge-sucht haben. Diese Fachleute bringen in der Regel viel mehr ein, als sie kosten und sie wissen an was alles zu denken ist. Das LBS Team kennt sich im heimischen Raum bestens aus und weiss, wie der Immobilienmarkt läuft.

Zuverlässige Partner sind wichtig

Die Experten analysieren die Wünsche, prüfen die Bonität und suchen das passende Objekt. So sollte es mit dem richtigen Partner beim Verkauf klappen. In diesem Fall gilt eben nicht: Selbst ist der Mann. Die Praxis zeigt, so Experte Harald Meyer, dass das schon zu oft daneben gegangen ist. Er rät zu sachkundigen Partnern beim Privatverkauf.
Die Ansprechpartner der LBS, die Immobilien Experten Oliver Nolte, Nils Marquardt (Köln-Longerich) und Dawid Kaluza (Köln-Mülheim) standen den gut 50 Teilnehmern im Anschluss des Vortrages bei Finger-Food und unterschiedlichen Getränken bei vielen Fragen Rede und Antwort.

Ansprechpartner für die Medien

LBS Gebietsleiter Oliver Nolte
Longericher Hauptstr. 59, 50739 Köln

Telefon: 0221 - 17 000 90
E-Mail:

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